招租公告

江蘇皓凡項目管理有限公司受江蘇省連云港汽車運輸有限公司灌云分公司的委托，江蘇省連云港汽車運輸有限公司灌云分公司對客運站院內場地面向社會公開招租，歡迎合格的競租人前來參加。

1、標的基本情況介紹

（1）招租標的名稱：灌云客運站院內場地對外招租項目。

（2）標的基本情況：擬出租資產位于灌云縣伊山中路2號，客運站院內場地面積約10020m²，該資產由連汽灌云分公司所有。

（3）招租方案：

①租賃期限：3年；

②合同履約保證金：成交價的10%；

③租金支付方式：租金按年結算，由乙方于合同簽訂的 15 日之內交付給甲方；租金按照先支付后使用的原則，承租方第一年租金應在簽訂協議后5個工作日內一次性付清，否則，該租賃資產重新進入招租程序，以后每年租金按合同約定時間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標準加收承租方滯納金，逾期超過15個工作日的，招租人有權單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應在自收到出租方書面通知的5個工作日內將場地交還給招租人。

④本次租賃標的底價：36萬元/年（含稅），低于底價的競租文件將作為無效標處理；

⑤主要經營的行業或用途：物流倉儲、停車場、駕培等（不得從事餐飲、游樂場、游泳館等項目），所有經營項目需報招租人報備。

⑥競租保證金：人民幣貳萬元整（￥20000元），繳納方式：銀行轉賬方式遞交，保證金賬戶： 江蘇皓凡項目管理有限公司，保證金交納賬號1107030609100028694，開戶行：工商銀行連云港朝陽東路支行；競租保證金必須從競租人銀行基本戶匯出，在投標截止時間2024年10月15日15:00 之前到達上述指定賬戶，否則投標無效。

2、對競租人的基本要求及條件：

（1）在中華人民共和國境內具有獨立承擔民事責任的能力的企業法人、其他組織，并具有良好的財務狀況；

（2）企業法人、其他組織無嚴重違法失信行為，提供信用中國查詢結果頁面打印；

（3）參加本次招租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（4）本項目不接受聯合體競租。

（5）意向競租人參加競租時出具以下資料：

①有效的企業營業執照；

②法人授權委托書及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個月的社保繳費證明）；

③繳納競租保證金匯款單；

④具有良好的財務狀況和支付能力，提供2022年或2023年經會計師事務所出具的審計報告或可以提供《財務狀況報告及稅收、社會保障資金繳納情況承諾函》，詳見競租文件格式；

⑤守法經營、嚴禁轉租（提供守法經營，不得轉租承諾書，格式自擬）；

⑥國家法律、行政法規規定的其他條件。

（6）競標者中標后無正當理由放棄中標或者不在規定期限（中標通知書發出5日內）與招租方簽訂合同的，沒收競租保證金，該資產重新進入招租程序。

3、競租方法及簽約要求：

采用經評審的最高競租價法，具體詳見招租文件。中標者在中標公示結束后5日內簽訂租賃合同，同時一次性繳納當年租金及履約保證金及招租代理費及評審費，報價少于起租價的作為無效標。

4、競租文件

需遞交密封完好的競租文件一正三副。

5、獲取招租文件

（1）報名期限：2024年10月8日至2024年10月12日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。

（2）獲取方式：凡有意參加競租并符合資格要求者攜法人委托書，授權委托人身份證，企業法人營業執照復印件加蓋公章至江蘇皓凡項目管理有限公司購買招租文件（地址：連云港市海州區朝陽東路東盛陽光大廈B座）聯系電話：0518-85588689。

招租文件每份300元，售后不退。

6、現場看樣接待時間及要求：

各競租人可自行到現場看樣，聯系人：李娜，聯系電話：151613197799 ；

7、競租文件遞交截止時間及競租會議地點

時間：2024年10月15日15:00（北京時間）

地點：連云港市海州區朝陽東路東盛陽光大廈B座

逾期送達的或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予接受。

8、資產出租用途要求，

1.出租場地不得從事與出租方業務相沖突及同質化業務競爭的情況；

2.出租房屋用途必須符合國家相關法律法規及招租方整體規劃要求，暫定不得從事餐飲、游樂場、游泳館等項目。

9、聯系方式

招租人：江蘇省連云港汽車運輸有限公司灌云分公司

地址：灌云縣伊山中路2號

電話： 李娜

聯系人：151613197799

招租代理機構：江蘇皓凡項目管理有限公司

地址：連云港市海州區朝陽東路東盛陽光大廈B座

電話： 0518-85588689

聯系人： 楊工